Anbud fasadevask: slik skriver styret kravspesifikasjonen i 2026

Når fasaden på borettslaget begynner å se grå og slitt ut, er det styrets jobb å sørge for profesjonell rengjøring.

En god anbudsprosess starter med en grundig kravspesifikasjon for fasadevask. Dette dokumentet blir grunnlaget for sammenligning av tilbud og sikrer at alle leverandører byr på det samme oppdraget. Mange styrer gjør feilen med å sende ut vage forespørsler som gjør det umulig å sammenligne prisene på en rettferdig måte.

En strukturert tilnærming til anbudsprosessen sparer både tid og penger, og sikrer at borettslaget får utført et kvalitetsarbeid til riktig pris. Med over 900 000 oppdrag formidlet gjennom norske anbudsplattformer de siste årene, er konkurransen stor blant leverandørene.

Hva som må være med i kravspesifikasjonen

En fullstendig kravspesifikasjon for fasadevask bør inneholde alle detaljer leverandøren trenger for å gi et nøyaktig tilbud. Start med å beskrive bygget nøyaktig: antall etasjer, fasademateriale, byggets alder og tilstand. Ta med målinger av fasadearealet i kvadratmeter, eller be leverandørene om å måle selv ved befaring.

Spesifiser hvilke overflater som skal vaskes: kun fasader, eller også vinduer, balkonger og inngangspartier. Beskriv tilstanden på fasaden – er det mose, alger, forurensning eller bare vanlig tilsmussing? Dette påvirker både metode og pris betydelig.

• Nøyaktig beskrivelse av bygget og fasademateriale
• Kvadratmeter fasadeareal som skal vaskes
• Beskrivelse av tilsmussing og spesielle utfordringer
• Krav til vaskemetode og utstyr
• Sikkerhetskrav og forsikringsdekning
• Tidsfrist for gjennomføring
• Krav til opprydding og avfallshåndtering

Vær tydelig på om dere ønsker tradisjonell fasadevask med stillas, eller om moderne dronevask er aktuelt. Dronevask eliminerer fallrisikoen helt siden operatøren står trygt på bakken, og kan ofte gjennomføres raskere og til lavere kostnad enn tradisjonelle metoder.

Slik strukturerer dere anbudsprosessen

Gi alle leverandører samme frist for å levere tilbud – typisk 2-3 uker er passende for fasadevaskeprosjekter. Dette gir tid til befaring og grundige beregninger. Vær tydelig på at tilbudene skal være gyldige i minst 30 dager, slik at styret har tid til behandling.

Gratis og uforpliktende

Få tilbud på dronevasking

Sammenlign tilbud fra godkjente leverandører i ditt område.

Få tilbud

Viktige evalueringskriterier for tilbudene

Pris alene bør ikke avgjøre valget. Et for lavt tilbud kan være et tegn på at leverandøren ikke har forstått oppgaven eller planlegger å ta snarveier. Vurder alltid pris sammen med erfaring, utstyr og sikkerhetstiltak.

Sjekk leverandørens forsikringsdekning grundig. Fasadevask innebærer risiko for skader på bygget og omkringliggende områder. Krev minimum 10 millioner kroner i ansvarsforsikring, og få bekreftet at forsikringen dekker den aktuelle jobben.

Be om referanser fra tilsvarende oppdrag de siste to årene. Kontakt referansene direkte og spør om kvaliteten på arbeidet, punktlighet og hvordan leverandøren håndterte eventuelle utfordringer underveis.

Moderne dronevask som alternativ til stillas

Dronevask har blitt et populært alternativ for mange borettslag siden metoden eliminerer sikkerhetsrisikoen ved arbeid i høyden. Dronen opereres fra bakkenivå og kan nå alle deler av fasaden uten stillas eller lift. Dette reduserer både kostnader og gjennomføringstid betydelig.

Ved dronevask brukes rent, filtrert vann som rengjør uten kjemikalier og gir et stripefritt resultat. Metoden er spesielt effektiv på tegl, betong og andre robuste fasademateriale. Dronen er koblet via slange til en bakkebasert høytrykksenhet, og operatøren styrer hele operasjonen trygt fra bakken.

Hvis dere vurderer dronevask i anbudsrunden, spesifiser dette tydelig i kravspesifikasjonen. Be leverandørene dokumentere relevant erfaring med droneoperasjoner og sertifisering fra Luftfartstilsynet for kommersiell dronebruk.

Praktiske tips for en vellykket anbudsprosess

Planlegg anbudsrunden tidlig på året, gjerne i februar eller mars. Dette gir dere flere måneder til å gjennomføre prosessen før sommeren, som er høysesong for fasadevask. Mange leverandører gir også bedre priser tidlig på sesongen.

Vurder å koordinere fasadevask med andre vedlikeholdsarbeider som takrennerens eller vindusvask. Dette kan gi bedre totalpriser og mindre oppstuss for beboerne. Profesjonell fasadevask anbefales gjennomført hvert 3-5 år for å opprettholde byggets verdi og tilstand.

Informer beboerne i god tid om planlagt fasadevask. Send ut informasjon om hvilke dager arbeidet pågår, hvilke forsiktighetsregler som gjelder for beboerne, og hvordan parkering påvirkes under arbeidsperioden.

Er styret klart til å starte anbudsprosessen for fasadevask? På Dronevasking.no kan dere enkelt få tilbud fra kvalifiserte leverandører i deres område. Plattformen hjelper dere med å sammenligne både tradisjonelle og moderne vaskemetoder, slik at borettslaget får den beste løsningen til riktig pris.